Bien immobilier à vendre dans l’Essonne (91)
Appartement T4 à vendre à Évry-Courcouronnes (91)
- 4 Pièces
- 85 m2
- 228 500€ FAI
- ref n° 260303
Description
À Évry-Courcouronnes, en Essonne, cet appartement T4 d’environ 85 m² propose des volumes confortables et une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale. Son agencement distingue naturellement les espaces de vie des espaces plus intimes, tout en conservant une circulation fluide au sein de l’appartement.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue le véritable cœur du logement. Elle réunit le séjour, l’espace repas et une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Les volumes permettent d’organiser distinctement salon et salle à manger tout en préservant une agréable sensation d’espace.
De larges ouvertures apportent une belle luminosité et prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse. Cet extérieur offre un espace supplémentaire appréciable aux beaux jours, avec la possibilité d’y installer un coin repas, du mobilier extérieur ou quelques plantations pour créer un lieu agréable à vivre au quotidien.
L’espace nuit se compose de trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Cette configuration offre également une réelle souplesse d’aménagement : selon les besoins, l’une des chambres pourra accueillir un bureau, un espace de télétravail ou une chambre d’amis.
L’appartement bénéficie également de deux espaces d’eau distincts, avec une salle de bains équipée d’une baignoire et une seconde salle d’eau avec douche. Cette configuration apporte un confort supplémentaire et facilite l’organisation quotidienne, notamment pour une famille.
Les tons sobres, le revêtement de sol uniforme et les aménagements contemporains composent un intérieur actuel et facile à personnaliser. Les différents espaces permettent ainsi de se projeter facilement et de faire évoluer le logement selon son mode de vie.
Une cave ainsi que deux stationnements viennent compléter l’ensemble, apportant des solutions supplémentaires de rangement et de stationnement particulièrement appréciables au quotidien.
Un environnement pratique au quotidien
Implanté à Évry-Courcouronnes, au cœur de l’Essonne (91), l’appartement profite d’un environnement urbain offrant un accès à de nombreux commerces, établissements scolaires, services, équipements sportifs et culturels ainsi qu’aux transports. Une situation pratique pour organiser les déplacements et les activités du quotidien.
La ville offre également différents espaces verts et lieux de promenade, permettant de conserver un équilibre agréable entre vie urbaine, services de proximité et moments de détente.
Un appartement familial aux volumes généreux, réunissant trois chambres, une belle pièce de vie, une terrasse et des annexes pratiques, dans un environnement adapté à une vie quotidienne confortable.
Suggestion d'aménagement – projection visuelle non contractuelle.
Projection :
Caractéristiques
Général
TYPE DE BIEN :
LOT SECONDAIRE (possible):
Prix des Annexes TTC :
Prix des Annexes HT :
- Appartement
- 2 places de stationnement
HONORAIRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS TTC :
PRIX HONORAIRES HT :
- Charge acquéreur*
- 4.5 %TTC
- 228 500
- 218 218
Surfaces
Aspects financiers
SURFACE :
SURFACE TERRAIN :
SURFACE ANNEXE :
- 85 m2
- -
- Cave de ~ 7 m²
- Terasse de ~ 25 m²
- Garage de ~15 m²
ZONE FISCALE :
TAXE FONCIÈRE :
- A
- 2 100€/an
Intérieur
CUISINE :
ÉTAT INTÉRIEUR :
EXPOSITION SÉJOUR :
CHAMBRES :
CHAUFFAGE: (thermostatiques)
- Ouverte / américaine
- Bon état
- Sud-Ouest
- 3
- réseau de chaleur collectif
NOMBRE DE PIÈCES :
NIVEAU :
SALLE DE BAIN :
SALLE D’EAU :
WC :
- 4
- 1er étages
- 1
- 1
- 2
EXTÉRIEUR
CO-PROPRIÉTÉ
ÉTAT GÉNÉRAL :
JARDIN OU TERASSE:
ANNE DE CONST. :
- Bon état
- Oui
- 2017/2019
BIEN EN CO-PROPRIÉTÉ :
DONT LOTS D’HABITATION :
- Lot n° 30 et n°24
- sur 76 lots
AUTRES
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est établi selon les données figurant au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Consulter le site Géorisques
Date du DPE : 04/02/2026
Emplacement
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Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un accord de financement, ni une étude personnalisée de solvabilité. Les conditions réelles dépendent notamment de la situation de l'emprunteur, de l'établissement prêteur, du taux obtenu, de l'assurance, des garanties et des caractéristiques du projet. Les frais d'acquisition affichés sont estimatifs et doivent être confirmés par un notaire.