Maison alternative

Une maison conteneur, également connue sous le nom de “maison container”, est une structure modulaire composée de plusieurs conteneurs d’expédition neufs ou recyclés reliés par une ossature métallique.

En Chine, les prémices de ces habitations bon marché ont été conçues à partir des années 1990. Le conteneur a été transformé en logement temporaire ou en chambres supplémentaires. L’architecture de conteneurs est apparue en Europe dans les années 2000.
 

Ces habitations sont progressivement devenues un concept de construction important dans l’architecture moderne.

Les conteneurs sont pour la plupart des modules habitables (fermés et couverts) et peuvent être livrés avec des travaux spécifiques déjà réalisés (tels que des découpes), réduisant le temps de construction. Ce type de bien répond pleinement aux attentes actuelles. Le coût des conteneurs recyclés est réduit et le budget de construction est diminué en conséquence.

Grâce aux différentes configurations modulaires, le design de la maison peut être classique ou moderne. Le potentiel de la construction n’est limité que par l’imagination du créateur. Par exemple, vous pouvez utiliser la terrasse sur le toit pour optimiser votre espace extérieur.

Lorsqu’ils sont transformés en habitations, ces conteneurs sont renforcés en atelier et peuvent être isolés sur leurs surfaces intérieures et extérieures. Selon la finition extérieure choisie, l’aspect industriel du conteneur peut être partiellement ou complètement masqué.

Découvrez avec SMIL’INOV, les maisons de demain, réunissant une nouvelle structure originale et innovante présentant des possibilités d’aménagement sans limite.

Avec de plus en plus de biens individuels en conteneurs aujourd’hui, ce type de construction convient également à des logements collectifs de type étudiants, HLM, etc. ou aux bâtiments tertiaires (bureaux, commerces, restaurants, data centers).   Vous pouvez également utiliser le conteneur dans le cadre d’agrandissement ou d’extension.

Avec les containers c’est l’habitat qui s’adapte à nous et non l’homme à l’habitat.

La croissance démographique, la recherche de systèmes alternatifs, des choix énergétiques réfléchis et l’écoconstruction sont des problèmes actuels auxquels des biens écoresponsables en containers peuvent répondre.

Ces solutions d’aménagement de conteneurs peuvent également être une excellente option d’expansion pour les maisons existantes, qu’elles soient conteneurisées ou construites de manière traditionnelle. La maison conteneur peut toujours être agrandie avec d’autres conteneurs si le CES (facteur d’empreinte) n’a pas été atteint.

Alors pourquoi ne pas penser dès le début, à un projet qui évoluera en même temps que votre portefeuille ?

Ce concept est propre à la structure SMIL’INOV. Pour permettre à un plus large panel d’accéder à la propriété. En créant avec vous la conception faite aujourd’hui tout en pensant à l’agrandissement futur. S’il n’y a pas d’étages et que vous souhaitez en ajouter un, vous pouvez faire cette extension, à condition qu’une fondation soit prévue à cet effet et que la hauteur d’étage ne dépasse pas la limite fixée par le PLU (plan local d’urbanisme). L’agrandissement peut également se faire en connectant le conteneur à une façade déjà existante pour gagner de l’espace supplémentaire.

Avec les conteneurs, de nombreuses possibilités d’aménagement et d’agrandissement sont envisageables, la souplesse de leur disposition est l’une de leurs principales qualités. Peu de maisons peuvent être modifiées comme une maison conteneur.

Au départ, c’était plutôt aux habitants d’adapter leurs espaces, mais dans le cas des biens conteneurs, c’est l’habitat qui s’adapte aux besoins des occupants.

Le budget est un facteur décisif dans la construction car le prix de l’immobilier a triplé depuis ces dernières années. Ce type de biens permet de faire quelques économies et réduire les coûts de manière judicieuse. 

Voici comment SMIL’INOV l’appréhende : 

• La réduction des coûts lors du délai de la construction par rapport à la construction classique. 
• L’économie long terme, avec des coûts de fonctionnement réduits. 

Vous bénéficierez d’une habitation construite selon les dernières normes en vigueur, notamment en ce qui concerne le système électrique et les normes thermiques. Et pourquoi ne pas pousser l’idée jusqu’au passif avec SMIL’INOV. Cela va donc varier par rapport aux choix que vous ferez. 

De nombreux éléments permettent de réduire au maximum la dépense énergétique : 

• Les panneaux solaires 
• Le tri de déchets, le biogaz et le compostage de masse, 
• Le mur végétal, 
• La géothermie 
• La haute isolation thermique,
• Les VMC double flux et pompes à chaleurs,
• Le chauffage bioéthanol, aux copeaux de bois par exemple, 
• La réduction des émissions de CO2, l’éclairage LED, 
• Le recyclage des eaux grises 
• Le triple vitrage. 

Le prix d’un bien container dépend principalement des critères suivants : 

• La surface habitable et le nombre d’étages 
• Le nombre de modèles utilisés
• L’augmentation des coûts des matières premières 
• Le type de fondation 
• Le raccordement des réseaux d’électricité, de télécoms, d’eau courante et de gaz 
• L’analyse géométrique 
• Le niveau des finitions intérieures et extérieures 
• Le système de chauffage qui sera utilisé 
• Le recours à un architecte ou à un constructeur 
• Le niveau de projet écoresponsable mis en place (récupération des eaux grises, eaux de pluies…)

Par rapport aux maisons traditionnelles, les maisons conteneurs sont relativement rapides à construire et à transporter.

• Entre 13 et 16 semaines : conception, dépôt du permis de construire et chiffrages (3 à 6 semaines de conception, 10 semaines pour l’obtention de votre permis) 
• Infrastructures de raccordement et réseau (assainissement, électricité, gaz, télécommunications, etc.) + production de modules d’usine (dont charpente, toiture, menuiseries extérieures + isolation, murs intérieurs, sanitaire, électricité, ventilation, etc.…) (environ 2 semaines à 1 mois) 
• Livraison du module, montage de la maison et scellement (2 semaines) 
• Aménagements intérieurs (sol, peinture ou sellerie, agencements divers) et revêtements extérieurs (bardage bois, plâtre ou pierre) (1 à 3 mois).

Les conteneurs d’expédition sont traditionnellement utilisés pour construire des maisons en conteneurs. Ils répondent à certaines normes ISO, garantissant une résistance structurelle élevée et une excellente résistance aux conditions extrêmes et au feu. Ils sont également traités pour résister à la corrosion, ce qui les rend très durables sur le long terme. 

Les conteneurs de type “dry” sont les plus couramment utilisés dans la construction de maisons en conteneurs. 

En effet, ces ossatures sont conçues pour transporter des matières sèches qui respectent l’environnement et respectent des normes d’entretien très strictes. Ces normes strictes permettent de limiter au maximum les risques de toxicité lors de l’utilisation de conteneurs pour la construction de maisons. 

Dans les dimensions standard, un conteneur Dry pèse entre 1,4 à 4 tonnes et a une surface interne d’environ 6,7 à 28,3 m². 

Chez SMIL’INOV, les modèles High Cube sont les plus utilisés pour les constructions de maisons containers.