Maison alternative

Créez, avec nous, votre maison container pour 2023

Ce type de logement répond pleinement aux attentes contemporaines en termes de rapidité de mise en oeuvre. Les maisons conteneurs séduisent de plus en plus de familles à la recherche de maisons originales et au goût du jour ! 

De plus, le délai de livraison réduit vous permet de vivre dans votre nouvelle maison dès que possible et entraîne également une réduction des coûts associés au temps de construction. 

Une maison conteneur, également connue sous le nom de “maison container”, est une structure modulaire composée de plusieurs conteneurs d’expédition neufs ou recyclés reliés par une ossature métallique.

 

En Chine, les prémices de ces habitations bon marché ont été conçues à partir des années 1990. Le conteneur a été transformé en logement temporaire ou en chambres supplémentaires. L’architecture de conteneurs est apparue en Europe dans les années 2000.
 

Ces habitations sont progressivement devenues un concept de construction important dans l’architecture moderne.

Les conteneurs sont pour la plupart des modules habitables (fermés et couverts) et peuvent être livrés avec des travaux spécifiques déjà réalisés (tels que des découpes), réduisant le temps de construction. Ce type de bien répond pleinement aux attentes actuelles. Le coût des conteneurs recyclés est réduit et le budget de construction est diminué en conséquence.

 

Grâce aux différentes configurations modulaires, le design de la maison peut être classique ou moderne. Le potentiel de la construction n’est limité que par l’imagination du créateur. Par exemple, vous pouvez utiliser la terrasse sur le toit pour optimiser votre espace extérieur.

Lorsqu’ils sont transformés en habitations, ces conteneurs sont renforcés en atelier et peuvent être isolés sur leurs surfaces intérieures et extérieures. Selon la finition extérieure choisie, l’aspect industriel du conteneur peut être partiellement ou complètement masqué.

 

Découvrez avec SMIL’INOV, les maisons de demain, réunissant une nouvelle structure originale et innovante présentant des possibilités d’aménagement sans limite.

 

Avec de plus en plus de biens individuels en conteneurs aujourd’hui, ce type de construction convient également à des logements collectifs de type étudiants, HLM, etc. ou aux bâtiments tertiaires (bureaux, commerces, restaurants, data centers).   Vous pouvez également utiliser le conteneur dans le cadre d’agrandissement ou d’extension.

Avec les containers c’est l’habitat qui s’adapte à nous et non l’homme à l’habitat.

 

La croissance démographique, la recherche de systèmes alternatifs, des choix énergétiques réfléchis et l’écoconstruction sont des problèmes actuels auxquels des biens écoresponsables en containers peuvent répondre.

 

Ces solutions d’aménagement de conteneurs peuvent également être une excellente option d’expansion pour les maisons existantes, qu’elles soient conteneurisées ou construites de manière traditionnelle. La maison conteneur peut toujours être agrandie avec d’autres conteneurs si le CES (facteur d’empreinte) n’a pas été atteint.

 

Alors pourquoi ne pas penser dès le début, à un projet qui évoluera en même temps que votre portefeuille ?

Ce concept est propre à la structure SMIL’INOV. Pour permettre à un plus large panel d’accéder à la propriété. En créant avec vous la conception faite aujourd’hui tout en pensant à l’agrandissement futur. S’il n’y a pas d’étages et que vous souhaitez en ajouter un, vous pouvez faire cette extension, à condition qu’une fondation soit prévue à cet effet et que la hauteur d’étage ne dépasse pas la limite fixée par le PLU (plan local d’urbanisme). L’agrandissement peut également se faire en connectant le conteneur à une façade déjà existante pour gagner de l’espace supplémentaire.

 

Avec les conteneurs, de nombreuses possibilités d’aménagement et d’agrandissement sont envisageables, la souplesse de leur disposition est l’une de leurs principales qualités. Peu de maisons peuvent être modifiées comme une maison conteneur.

 

Au départ, c’était plutôt aux habitants d’adapter leurs espaces, mais dans le cas des biens conteneurs, c’est l’habitat qui s’adapte aux besoins des occupants.

Le budget est un facteur décisif dans la construction car le prix de l’immobilier a triplé depuis ces dernières années. Ce type de biens permet de faire quelques économies et réduire les coûts de manière judicieuse. 

 

Voici comment SMIL’INOV l’appréhende : 

 

  • La réduction des coûts lors du délai de la construction par rapport à la construction classique. 
  • L’économie long terme, avec des coûts de fonctionnement réduits. 

 

Vous bénéficierez d’une habitation construite selon les dernières normes en vigueur, notamment en ce qui concerne le système électrique et les normes thermiques. Et pourquoi ne pas pousser l’idée jusqu’au passif avec SMIL’INOV. Cela va donc varier par rapport aux choix que vous ferez. 

 

De nombreux éléments permettent de réduire au maximum la dépense énergétique : 

 

  • Les panneaux solaires 
  • Le tri de déchets, le biogaz et le compostage de masse, 
  • Le mur végétal, 
  • La géothermie 
  • La haute isolation thermique,
  • Les VMC double flux et pompes à chaleurs,
  • Le chauffage bioéthanol, aux copeaux de bois par exemple, 
  • La réduction des émissions de CO2, l’éclairage LED, 
  • Le recyclage des eaux grises 
  • Le triple vitrage. 

 

Le prix d’un bien container dépend principalement des critères suivants : 

 

  • La surface habitable et le nombre d’étages 
  • Le nombre de modèles utilisés
  • L’augmentation des coûts des matières premières 
  • Le type de fondation 
  • Le raccordement des réseaux d’électricité, de télécoms, d’eau courante et de gaz 
  • L’analyse géométrique 
  • Le niveau des finitions intérieures et extérieures 
  • Le système de chauffage qui sera utilisé 
  • Le recours à un architecte ou à un constructeur 
  • Le niveau de projet écoresponsable mis en place (récupération des eaux grises, eaux de pluies…)

Par rapport aux maisons traditionnelles, les maisons conteneurs sont relativement rapides à construire et à transporter.

Il faut généralement 4 à 8 mois entre la demande de permis de construire et la livraison du bien.  
  • Entre 13 et 16 semaines : conception, dépôt du permis de construire et chiffrages (3 à 6 semaines de conception, 10 semaines pour l’obtention de votre permis) 
  • Infrastructures de raccordement et réseau (assainissement, électricité, gaz, télécommunications, etc.) + production de modules d’usine (dont charpente, toiture, menuiseries extérieures + isolation, murs intérieurs, sanitaire, électricité, ventilation, etc.…) (environ 2 semaines à 1 mois) 
  • Livraison du module, montage de la maison et scellement (2 semaines) 
  • Aménagements intérieurs (sol, peinture ou sellerie, agencements divers) et revêtements extérieurs (bardage bois, plâtre ou pierre) (1 à 3 mois).

Les conteneurs d’expédition sont traditionnellement utilisés pour construire des maisons en conteneurs. Ils répondent à certaines normes ISO, garantissant une résistance structurelle élevée et une excellente résistance aux conditions extrêmes et au feu. Ils sont également traités pour résister à la corrosion, ce qui les rend très durables sur le long terme. 

 

Les conteneurs de type “dry” sont les plus couramment utilisés dans la construction de maisons en conteneurs. 

 

En effet, ces ossatures sont conçues pour transporter des matières sèches qui respectent l’environnement et respectent des normes d’entretien très strictes. Ces normes strictes permettent de limiter au maximum les risques de toxicité lors de l’utilisation de conteneurs pour la construction de maisons. 

 

Dans les dimensions standard, un conteneur Dry pèse entre 1,4 à 4 tonnes et a une surface interne d’environ 6,7 à 28,3 m². 

 

Chez SMIL’INOV, les modèles High Cube sont les plus utilisés pour les constructions de maisons containers.

Avantages

ÉCO-CONÇU

Favorisant l’économie circulaire avec l’utilisation de containers. Les constructions modulaires hors site sont un avantage puisque 75 % est fait en usine, ce qui permet d’optimiser les couts de production et de réduire les nuisances de chantier. Ce concept suit une démarche d’écoconception. 

ÉVOLUTIF

Ce mode de construction est encore peu répendu. Ce concept connait à l’heure actuelle, un fort intérêt puisqu’il répond à un besoin d’évolution « économique, écologique, éco-social ». Ce type de bien s’adapte à la fois à des maisons individuelles (habitats, surélévation de maison ou extension) et à des logements collectifs (sociaux, étudiant) ou professionnels (bureaux, boutiques, restaurants…).

ÉTANCHE & ISOLÉ

Un container est par nature étanche à l’eau et à l’air. SMIL’INOV et ses partenaires ajoutent une isolation par l’intérieur et par l’extérieur (de type ITP). À cela, nous avons poussé nos plans de la certification RT2012 à la certification PASSIVE. Ce qui permet une isolation de performance supérieure, assurant ainsi une réduction de la consommation et une auto-régulation des températures. La déperdition de chaleur est quasi-nulle. Votre consommation d’énergie et vos factures électriques sont ainsi réduites. 

ÉCO-CONÇU

Favorisant l’économie circulaire avec l’utilisation de containers. Les constructions modulaires hors site sont un avantage puisque 75 % est fait en usine, ce qui permet d’optimiser les couts de production et de réduire les nuisances de chantier. Ce concept suit une démarche d’écoconception. 

ÉVOLUTIF

Ce mode de construction est encore peu rependu. Ce concept connait à l’heure actuelle, un fort intérêt puisqu’il répond à un besoin d’évolution « économique, écologique, éco-social » Ce type de bien s’adapte à la fois à des maisons individuelles (habitats, surélévation de maison ou extension) qu’à des logements collectifs (sociaux, étudiant) ou professionnels (bureaux, boutiques, restaurants…).

ÉTANCHE & ISOLÉ

Un container est par nature étanche à l’eau et à l’air. SMIL’INOV et ses partenaires ajoutent une isolation par l’intérieur et par l’extérieur (de type ITP). À cela, nous avons poussé nos plans de la certification RT2012 à la certification PASSIVE. Ce qui permet une isolation de performance supérieure, assurant ainsi une réduction de la consommation et une auto-régulation des températures. La déperdition de chaleur est quasi-nulle. Votre consommation d’énergie et vos factures électriques sont ainsi réduites. 

ROBUSTE

Faits d’acier Corten les containers font preuve d’une robustesse exceptionnelle, ce qui fait de ces habitats alternatifs des constructions antisismiques et anticycloniques. Pouvant être d’aspect façade en traditionnel (enduit, crépis, bois, etc.) ou garder l’élégance du contemporain. Vous pourrez choisir un type de toit traditionnel, plat ou végétalisé. Réalisez donc une construction à votre image pour un projet pérenne et évolutif. 

SERVICE COMPLET

Nous coconstruisons à vos côtés votre projet immobilier alternatif. Nous mettons toutes nos compétences à votre service telles que conseil et négociation de terrain, intermédiation financière, mise en place du cahier des charges, sélection des finitions et création 3D… Pour réaliser votre projet conformément à vos attentes jusqu’à la petite cuillère. 

FAIBLES DÉLAIS

Ce type de projet a l’avantage de pouvoir réduire les délais de livraison par 2. Ce qui représente en moyenne un gain de temps de 50 à 70 % par rapport aux fondations d’une maison traditionnelle. 

ROBUSTE

Faits d’acier Corten les containers font preuve d’une robustesse exceptionnelle, ce qui fait de ces habitats alternatifs des constructions antisismiques et anticycloniques. Pouvant être d’aspect façade en traditionnel (enduit, crépis, bois, etc.) ou garder l’élégance du contemporain. Vous pourrez choisir un type de toit traditionnel, plat ou végétalisé. Réalisez donc une construction à votre image pour un projet pérenne et évolutif. 

FAIBLES DÉLAIS

Ce type de projet a l’avantage de pouvoir réduire les délais de livraison par 2. Ce qui représente en moyenne un gain de temps de 50 à 70 % par rapport aux fondations d’une maison traditionnelle. 

SERVICE COMPLET

Nous coconstruisons à vos côtés votre projet immobilier alternatif. Nous mettons toutes nos compétences à votre service telles que conseil et négociation de terrain, intermédiation financière, mise en place du cahier des charges, sélection des finitions et création 3D… Pour réaliser votre projet conformément à vos attentes jusqu’à la petite cuillère. 

Étapes clés

01. Avant-projet

Vous nous contactez en nous précisant les caractéristiques de votre projet.

Nous recherchons le bien (terrain…) et nous vous mettons en relation avec nos partenaires financiers pour cadrer votre budget.

02. Conception, dépôt du permis et chiffrage

Durée : Entre 13 et 16 semaines (3 à 6 semaines de conception et 10 semaines pour l’obtention de votre permis).

Vous co-construisez votre projet avec nous pour que nous comprenions vos attentes ainsi que les spécificités du projet.

Nous dessinons avec vous les plans de votre futur bien, nous préparons tous les éléments et déposons le permis de construire.

Ils nous font part de leur expertise pour finaliser tous les volumes, les matériaux de finitions, le mobilier …

Ils réalisent l’étude structurelle afin de calculer et dimensionner le projet.

Ils réalisent l’étude thermique afin de définir les besoins de chauffage et de refroidissement.

Nous finalisons l’offre globale avec l’ensemble des lots : terrassement, maçonnerie, montage SMIL’INOV, électricité, plomberie …

03. Préparation du chantier

Durée : Variable selon le projet.

Vous contractualisez avec nos partenaires et SMIL’INOV, vous validez et signez les devis. Vous obtenez ainsi une prestation de maitrise d’oeuvre globale qui comprend l’ensemble des lots.

Il prépare le terrain (raccordement aux réseaux, terrassement, fondations, dalle béton isolée, évacuations).

Nous réalisons les plans d’exécution (plans de montage) de votre projet.

Nos partenaires fabriquent l’ensemble du bien dans leur usine et livrent les matériaux prêts à monter sur le chantier.

04. Construction

Durée : variable selon le projet

Une fois le terrain préparé et les fondations terminées, le montage de la maison alternative peut alors commencer.

Il y aura le montage de l’ossature, l’étanchéité, les menuiseries. La pose des finitions intérieures et extérieures selon les choix que vous aurez effectué auprès de votre interlocuteur de la décoration d’intérieur.

L’installation de l’électricité, plomberie, chauffage et ventilation. Et autre si vous souhaitez pousser le projet jusqu’au passif !

05. Votre emménagement

Bienvenue chez vous !

Votre maison est terminée, vous pouvez prendre possession des lieux.

Vivez maintenant l’expérience SMIL’INOV au quotidien : une maison écologique, design et agréable à vivre.

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